终于熬出头了，突然间各地都在传房价上涨的好消息，果然老美降息起到了关键作用，这段时间股票疯涨，经济已经开始慢慢复苏，房价暴涨指日可待。很庆幸手里的几套房子没有亏本卖掉，曾经在困难的时候有动摇过，但最后还是咬紧牙关扛下来，因为我始终坚信房价不可能一直跌下去，上涨是迟早的事，9月份好消息一波接一波，这不终于等到了，熬出头了，马上要翻盘了，好激动！房地产市场的走势受到多重因素的综合影响，包括宏观经济状况、政策调控、人口变化、城市发展等，其未来的发展具有一定的不确定性，不能简单地认为现在高价卖掉房子的人都会后悔，或者房价一定会开始一轮暴涨。近年来，中央政府多次强调要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强房地产市场调控，以促进其平稳健康发展，在一系列调控政策的作用下，房地产市场逐渐回归理性，房价涨幅明显收窄。然而，从长期来看，随着经济的持续发展和城市化进程的推进，房地产市场仍具有一定的发展空间，一些业内人士认为，在政策的推动下，部分城市的房地产市场可能会出现一定程度的上涨，例如，住建部明确赋予各个城市自主调控楼市的权利，这意味着地方可以根据自身情况采取相应措施，如降首付、降利率、解除限购、减免契税等，以刺激楼市恢复。但需要注意的是，房地产市场存在分化，不同城市、不同地段的房价走势可能会有所不同，一些热点城市由于其经济发展、人口流入等因素，可能具有较大的上涨潜力；而一些经济发展相对滞后、人口流出的城市，房价可能面临较大压力。另外，市场的变化是复杂多变的，受到多重因素的交互影响，即使在政策支持下，房地产市场的复苏和上涨也需要时间和过程，并且可能会受到宏观经济形势、国内外政策变化等因素的制约。对于购房者来说，在做出购房决策时，应该综合考虑自身的需求、经济状况、市场情况等因素，保持理性，避免盲目跟风，同时，房地产市场的发展也需要政府继续加强宏观调控，以实现长期的稳定和健康发展。但是，在这轮楼市中买房，跟以前确实有区别，主要不是考虑接下来涨不涨的问题，而是担心大涨后，市场将会出现怎样的分化？这需要未雨绸缪，在大涨之前就要铺排好，否则，当潮水褪去后，就容易被搁浅在沙滩上，如何做，只能说个大概趋势：1.从住建部将从2024年开始试点打造好房子的趋势看，我们买的房子越新越好，因为各项建造标准要求提高了，新房子大概率要比以前好；2.从住建部要求大力建设保障房的房地产新模式来看，买的商品房最好与普通商品房区别开来，因为后者将面临保障房的强大竞争，所以，最好买改善房。3.从各省开始降低住房容积率（降低住房总楼层）看，由于刚需房不缺了，为了不浪费资源和保市场，绝大部分城市接下来基本再难推出总高超过60米的房子了，即便是主城区，基本也在18层以下，郊区基本都是洋房或者墅类配置了，这也是为什么目前各城市大高层挂牌抛售严重的原因之一吧，一句话，如果要买房，尽自己的经济能力，选择的总楼层越低越好。最后一个，从住建部让各地科学编制2024年、2025年住房发展规划，以及提前谋划2030年前的住房发展规划看，通过土地供应控制，加上通过这轮楼市全方位的去化库存以后，料不易再出现类似这几年库存大规模堆积情况，对房产持有者来说，这可能是未来几年最大的利好。总之，房地产市场的未来走势难以准确预测，现在高价卖掉房子的人是否会后悔，取决于多个因素，而房价是否会开始一轮暴涨也需要综合各种情况进行判断。在进行房地产相关决策时，建议密切关注市场动态和政策变化，并根据自身情况做出明智的选择。

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